海珠南区域二手房来回相对活跃，有着逻辑明晰的市集规则 范晗越 摄

金碧花圃小区是广州二手成交最为活跃的小区之一 陈玉霞 摄

文/羊城晚报记者 范晗越

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡开导部发布公告，对涉房地产来回关系税收战略进行一系列革新。

公告指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消频频住宅和非频频住宅范例的，取消频频住宅和非频频住宅范例后，与宇宙其他地区适用挽救的个东说念主销售住房升值税战略，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

四肢四大一线城市中独一暂未取消频频住宅和非频频住宅范例的区域，这一战略后续能否在广州落地备受市集各方温煦。

10月以来，广州二手楼市在多厚利好的加握下，走出了与新址市集一样的火热行情，成交达10379套（广州市房地产中介协会数据）。有牙东说念主示意：“没思到在新址市集抢客的情况下，二手市集的成交还是能有这样大幅度的高潮，尽管这个月到当今截止成交略有减少，但与往年10月、11月的差额比拟，跌幅小了好多。”

价钱筑底成遍及共鸣 自住需求入市更鉴定

“我最近一单成交的客户，只带看了两次，客户就作了决定。”链家地产金诚分店细致东说念主梁嘉华向羊城晚报记者示意。据梁先生先容，这位客户是典型的刚需客，由于近期行将成婚，在第三金碧花圃小区购置了一套总价200万元附近的两房用作婚房。据先容，金碧花圃小区是广州二手成交最为活跃的小区之一，由于小区住宅以90平方米以内的两房户型为主，一直以来备受预算有限的刚需客户温煦，10月仅该门店便录得9套成交。贝壳APP平台数据显露，10月，第三金碧花圃二手住宅成交量为24套，是9月的2.5倍。

海珠南区域是广州市二手房来回相对活跃且市集规则逻辑明晰的板块，片区内的二手业主近半属于区域内的置换客，外溢的需求大多也到了芳村、河汉东、万博等置业热点区域开yun体育网，二手买家则大大宗是首套住宅，占比约70%。